利用格式条款加重消费者责任，海南金萃房地产开发有限公司被罚！

发布时间：2025-6-29 13:35:02    信息来源：海拔新闻   

商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 徐明锋）6月27日，记者获悉，因利用格式条款加重消费者责任，近日，海南金萃房地产开发有限公司被警告、罚款8万元。

临高县综合行政执法局调查结果指出，海南金萃房地产开发有限公司与业主签订的恒大御海天下《海南省商品房买卖合同》补充协议（附件九）中的第十三条约定将未计入公摊的会所、停车场等公共配套所有权、收益权归出卖人所有、第六条第六款约定购房者不得以质量问题拒绝收房、第三条设定购房者逾期付款20天即解除合同并收取10%违约金、第七条出卖人逾期交房和办理产权证的违约金设上限为2%、第十二条约定删除主合同第二十一条中“业主可重新议定物业费”的条款，与《海南省商品房买卖合同》相比，该补充协议存在出卖人不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的情形，其主要体现为增加买受人逾期付款责任、减轻出卖人逾期交付责任、降低出卖人交付条件、加重买受人验房责任、减轻出卖人逾期办证责任、排除买受人在公共部分的权利、排除特定条件下买受人重新确定物业服务内容和收费标准的权利等方面。

临高县综合行政执法局表示，海南金萃房地产开发有限公司利用格式条款加重消费者责任。一是海南金萃房地产开发有限公司在补充协议中设立多项违法条款，系统性侵害消费者权益；二是侵权范围广。涉案楼盘已售4652套，约4200套完成备案，违法条款覆盖全部签约业主；三是行业部门下达责令整改后，海南金萃房地产开发有限公司虽对涉及抵押的条款进行过修改，但其余条款未整改完成。四是引发群体信访。2024年7月以来，多名购房者多次信访，要求撤销不公平条款。海南金萃房地产开发有限公司因认定补充协议与主合同在一起才是完整合同，业主不签订附件九《补充协议》则不予网签，这种行为严重侵害了广大消费者的合法权益。

据悉，海南金萃房地产开发有限公司由恒大地产集团海南有限公司出资成立，注册地址是临高县博厚镇马袅墟马袅盐场恒大御海天下项目营销中心。针对海南金萃房地产开发有限公司存在上述违法行为，6月24日，临高县综合行政执法局依法责令海南金萃房地产开发有限公司改正上述违法行为，并对海南金萃房地产开发有限公司作出警告、罚款80000元的行政处罚。